超高層ビルと超高層マンション

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超高層マンションの写真

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更新履歴

• 港区の超高層マンションと超高層ビルを追加 (2009-6-28)
• ハワイの高層ビルと高層マンションを追加 (2009-4-30)
• U.S.バンク・タワーを追加 (2009-3-31)
• トルコの高層ビルにスゼル・プラザ リッツカールトンを追加 (2009-2-7)
• 世界の超高層ビルのランキング一覧を追加 (2009-1-4)
• ドバイの高層建築にブルジュ・アル・アラブを追加 (2008-12-17)
• アメリカの高層建築にクライスラービルを追加 (2008-12-15)
• ドイツのの高層建築にマインタワーを追加 (2008-12-7)
• メキシコの高層建築にトーレ・マヨールを追加 (2008-11-29)
• オーストラリアの高層建築を追加 (2008-11-25)

超高層マンションとは

超高層マンション（ちょうこうそうマンション）とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも言う。

日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法などの構造基準の違いから「高さ60m以上」とする場合、環境アセスメント条例が適用される「高さ100m以上」とする場合が見られる。また、「階数が20階以上」とする場合や、単にその都市の平均的なマンションの高さと比べて際立って高い場合に広告としてこの名称が用いられる例も見られる。

世界

世界最高層の超高層マンション

2007年11月現在、世界最高層の超高層マンションは2005年にオーストラリア・ゴールド・コーストに竣工した『Q1・タワー』（地上80階建・323m）である。2003年竣工のアラブ首長国連邦・ドバイの『21st Century Tower』（地上59階建・269m）、2004年竣工の韓国・ソウルの『Tower Palace Three - Tower G」（地上69階建・264m）などがそれに次ぐ。

アメリカ合衆国

ニューヨーク市では、早くも20世紀前半・世界大恐慌の前後には高層アパートメントの建築ラッシュを迎えている。同時期、同市セントラル・パークの西側沿いには、「サン・レモ（The San Remo）」（1930年、27階建て）、「エルドラード（The Eldorado）」（1931年、30階建て）、「センチュリー・アパートメント（The Century Apartment）」といった、主にアールデコ様式を用いた何れもツイン・タワー形式のアパートが計5施設完成している。これらのアパートは現在でも歴史的建築物として保存され、ステータスを備えた超高級アパートメントとして高額で売買が行われている。

第二次世界大戦後には、同市マンハッタンのミッドタウンやアッパーイースト地区には無数の高層アパートメントが林立するようになった。欧米における集合住宅の居住形態ではベランダやバルコニーが必要とされないため、それらの建物の外観はオフィスビルやホテルなどとの区別が付き難いことが多い。

2001年、マンハッタン東部、国際連合本部ビルの正面に完成し、不動産王ドナルド・トランプが所有する「トランプ・ワールド・タワー（Trump World Tower）」（262m、72階）は、1990年代以降に西半球で建設された高層ビルとしては最高の高さである。住居専用の建築としては現在でも西半球で最高層となっている。同ビル1階には日本料理店が入居するほか、日本人MLB選手が居住していることでも知られる。

センチュリー・アパート（左端）、サン・レモ（右端）セントラル・パーク西側の歴史的建造物群。

トランプ・ワールド・タワー

日本

第二次世界大戦後の日本では戸建の持ち家に住むことへのこだわりが強く、災害（地震・火災）の面からも高層居住への不安が強かったため、高層マンションはなかなか受け入れられない傾向にあった。また、高層建築物に対応できる消防車（高機能なポンプ車・高層用はしご車など）が配備出来ていない自治体も多かった（現在は11階以上にスプリンクラー設置が義務化）。

1974年、鹿島建設が自社の社宅「椎名町アパート」（18階建て）をRC構造で建設したことにより、マンションの高層化が可能であることが立証され、1976年に住友不動産がさいたま市中央区（当時の与野市）に建設した「与野ハウス」（高さ66m、21階建て）が一般向けの第1号といわれる。なお、100m以上の超高層マンションの第1号は、1987年に大阪市都島区ベルパーク内に建設されたベル・パークシティ・G棟（高さ116m、36階建て）である。当初は、容積率や日照権などの問題から、超高層マンションを建てるには広い土地が必要であり、土地取得のし易い郊外や河川沿いなどに立地する例が多かった。

1997年第140国会において、規制緩和の流れから、容積率上限を600%まで、日影規制の適用除外とする「高層住居誘導地区」が導入され、また、廊下・階段等を容積率の計算から除外する建築基準法の改正案が成立した。これにより、地価が下落した都心において、超高層マンションが充分にペイするようになり、景気の回復も後押しして超高層マンションの建設ラッシュが起きた。さらに、大量に都心に住居が供給されたことにより、都心回帰と呼ばれる現象も惹起した。近年では、開発業者が都心での超高層マンション適地の取得が困難になってきたことや、一般に超高層マンションが浸透したこともあり、大都市近郊でも住宅の超高層化が進んでいる。

現在日本で最も高い超高層マンションは、大阪市中央区高麗橋（最寄駅：北浜駅直結）に2009年3月竣工されたThe Kitahama（設計：三菱地所）であり、高さ209mで54階建てとなっている。

現在の超高層マンション

2009年4月時点での全国の超高層マンションの高さの順位は以下の通り。

汐留H街区超高層棟	パークアクシス青山一丁目タワー	THE TOKYO TOWERS	大川端リバーシティ21
ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー	岐阜シティ・タワー43	シティタワー西梅田	クロスタワー大阪ベイ
The Kitahama	アーバンビューグランドタワー

建設中の超高層マンション

今後、竣工する超高層マンションの高さの順番は以下の通り。40階を超える超高層マンションが次々と完成する予定。

計画中の超高層マンション

現在計画中の超高層マンションの高さの順位は以下の通り。着工の目処が立っていないものもある。

問題点

長周期地震動との共振の可能性

超高層建築物の固有振動の周期は低層の建物に比べ長いので、地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が最近は指摘されるようになった。日本の超高層ビルの歴史は浅く、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層ビルはない為に経験的予測はできず、シミュレーションに頼るしかない。 尚、超高層マンションの高層階では海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨されている。

脚注

関連項目

• 超高層ビル
• 超高層ビルの画像一覧
• マンション
• 大規模マンション
• 各都道府県で最も高いビルの一覧

外部リンク

• 建築規制と日照問題（福島大学人間発達文化学類住居学研究室）

この項目「超高層マンション」は、超高層建築物に関連した書きかけの項目です。加筆、訂正などをして下さる協力者を求めています。（ポータル 建築／ウィキプロジェクト 超高層ビル）

超高層ビルとは

この記事を編集する前に、ノートをお読みください。

超高層建築物（ちょうこうそうけんちくぶつ）は、高層建築物の中でも特に高い建築物である。超高層ビルまたは摩天楼（まてんろう）とも呼ばれる（本項の文中においては通称名「超高層ビル」を用いる）。どの程度の高さ以上の建築物を超高層建築物と呼ぶかについては、統一された明確な基準はない（#定義参照）。

台北国際金融大楼（台北101）

香港環球貿易広場484m

アンテナを含む超高層ビルの高さ：左からウィリス・タワー(旧シアーズ・タワー)、台北101、ペトロナスツインタワー、エンパイアステートビルディング

概要

一般には超高層ビルと呼ばれ、摩天楼（「天を摩するほどの高楼」の意で英語の訳語^[1]）とも言う。英語ではSkyscraper（スカイスクレイパー、「空を削るもの」の意）、Tower（タワー、「塔」の意）、Spire（スパイア、「尖塔」の意）などの呼び名がある。世界で最も高い超高層ビルの推移は、50年以上に渡りアメリカが世界一の座を占めていたが、近年のアジア諸国の経済力の発展に伴いその座を譲り渡している。

定義

どのような高さや階数の建築物を超高層ビルと呼ぶかについては、統一された明確な定義はない。

例として広辞苑では、「15階以上、または、100m以上の高さの建築物を超高層建築と呼ぶことが多い」としている^[2]。階高を4mと仮定すると15階は60mにあたるから、15階以上と100m以上とでは、その高さに倍近くの開きがあることになる。また、他の書籍の例を挙げると

と、15階・100mと書籍によって値は異なっている。

日本で超高層ビルという語が初めて用いられたのは霞が関ビルディング（36階、147m）に対してであり、それ以前に既にホテルニューオータニ（17階、73m）が存在していたことから、当時、高層ビルと超高層ビルの境界は73mと147mの間にあると認識されていたといえる。

日本の法律では建築基準法施行規則や航空法などで高さが60mを超える建築物に対してそれ以下のものと異なる基準を設定していることから、法律上は高さ60m以上の建築物が超高層ビルと解されていると言える^[3]。

イギリスのskyscrapernews.comでは、高さ150m（500ft）以上のビルを超高層ビル（skyscraper）と定義している^[4]。英米ではこの定義が一般的である。

現在研究・構想されている高さが1,000mを超えるビルは、ハイパービルディング（超々高層ビル、超々高層建築物）と呼ばれる。

超高層建築物の意義

超高層ビルは規模にもよるが、多くの場合巨大な需要能力を有するので、再開発事業などを起案する際などに区画整理後の敷地へ建設される建物にこの建築様式が採用されることが多い。

超高層ビルの建てられる条件としては、不動産価格が高い土地に事業者が投資しようとする場合、その回収方法として多層の建築を設けて収益を得ようとする事から結果的に超高層建ビルになる場合や、限られた土地に許容を超えた収容を想定する場合、土地や都市、国などのランドマーク（シンボル）として建設する場合などが挙げられる。また超高層ビルは周囲からも抜き出た高さとなる事も多く、社会的に影響も大きい事から高い意匠性を求められると同時に、ビル建築主やビルを使用するテナントのブランドイメージをも決定する場合もある。更にその意匠が周辺地域から認められない時には、多くは計画段階時に是正を求められるか、最終的には訴訟にまで発展する場合もある。

超高層ビルは結果的に、現在ではその国や都市、企業の経済力や技術力を示す指標ともなっているが、昨今の特に先進国では消費社会から環境社会への転換が図られようとしており、その中で莫大なエネルギーを消費する超高層ビルは効率性が疑問視されている面もある。また居住者への精神的或いは肉体的な影響なども懸念されており、特に高層住宅の場合、居住者の立場によっては周囲や地区の住環境も悪化すると言った研究報告もあるなど、課題も抱えている。

耐震構造

地震や風圧対策（耐震構造）は、従来の建築物では『剛構造』という地震や風圧に耐える構造（人が走行中の列車内で脚を踏ん張って揺れに耐える原理を応用した）が求められてきたが、超高層ビルでは地震の揺れや風圧にある程度建物を任せる『柔構造』の建築がほとんどである。さらに、昨今建設される超高層ビルでは、基礎部分に油圧装置（油圧ダンパー）を取り付ける、柱の中に低降伏点鋼を挟む（制震柱）、建物の上部にダンパーと呼ばれる錘（おもり）を取りつけたりして揺れを軽減する、などの方法（いずれも制震構造）を採用している。

また、基礎と上部建築物を切り離し、構造物の間に積層ゴムやベアリングを媒介して、横揺れそのものを逃す方法（免震構造）も開発されている。

免震構造については古い構造基準で建設された老朽化しているビルにも有効であり、免震レトロフィット（改良、後付）工法もあるほどである。ただし、この工法は基本的に柱を切断しジャッキアップしたうえで積層ゴムやベアリングを取り付けるものなので、1階部分が空洞（駐車場や駐輪場など）であり、かつ十分な敷地が確保できる場所で重量の負担が一定のレベルを超えないことが条件とされている。

長周期地震動との共振

超高層ビルの固有振動の周期は低層の建物に比べ長いため、海溝型巨大地震の長周期地震動との共振の可能性が指摘されている。日本では超高層ビルの建設が始まってからの歴史が浅く、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層ビルはない。このため、長周期地震に対する経験的予測が出来ず、シミュレーションに頼ることしか出来ないのが現状である。

• 2007年7月16日の新潟県中越沖地震では、六本木ヒルズの高層階用エレベーターが長周期地震動で緊急停止した。

世界の超高層建築物

現在、世界で最も高いビルは、2010年竣工でUAEのドバイにある、地上168階建て、高さ828mのブルジュ・ハリファである。

アメリカの超高層建築物

アメリカ・ニューヨーク市のマンハッタン中心部

詳細は「アメリカ合衆国の超高層建築物」を参照

アジアの超高層建築物

1960年代までの超高層ビル建設は主にアメリカの独擅場であったが、アジア地域の経済的発展と共にアジアでも次第に超高層ビルが増えてきた。日本の霞が関ビルディング（147m、東京）や神戸商工貿易センタービル（107m、神戸）、世界貿易センタービル（162.6m、東京）をはじめ、香港のジャーディーン・ハウス（Jerdine House：怡和大廈、178.5m）、シンガポールの華僑銀行センター（Overseas Chinese Banking Corp Center：201m）などがその最初である。日本では1970年代から1980年代にかけて超高層ビル建設が本格的になり、その筆頭となったのは新宿区 角筈地区（現：西新宿）の再開発により建設された超高層ビル群（新宿副都心）や大阪市北区の超高層ビル群（梅田）、竣工当時東アジアで最も高いビルとなった豊島区東池袋のサンシャイン60 (240m) である。

日本

大阪・西梅田

詳細は「日本の超高層建築物」を参照

日本では、296mの横浜ランドマークタワーを筆頭に、200mを超えるビルが東京や大阪、名古屋などで数多く建築されている。

日本は、これより遙かに高いビルも建築可能な技術を有しており、マレーシアの452mのビル「ペトロナスツインタワー」を手がけた経験もあるが、日本国内では地震の多い土地柄に加え、航空法に基く高さ規制などの法的側面があり、実現していない。2010年現在、阿部野橋ターミナルビルタワー館（300m、2014年春竣工予定）が建設中である。

大韓民国(韓国)

現在、韓国で最も高い建造物はソウル市 江南区にある超高層マンション「江南タワーパレス」である。 韓国の富裕層の象徴であるソウル江南にそびえたつこのビルは、韓国富裕層の憧れの的となっている。また土地の少ない韓国では大都市部のソウルや、釜山を中心に超高層ビルの建設が活発である。仁川広域市の臨海部に造成された「松島新都市」に建設中の「仁川タワー」(610m)は、韓国・東アジアで最も高いビルになる予定で、釜山やソウル市内でもオフィス需要の増加を受け大規模オフィスや住商複合マンションの建設が相次いでいる。

中華人民共和国

中国・上海の超高層ビル群

詳細は「中華人民共和国の超高層建築物」を参照

中華民国（台湾）

現在世界で2番目に高い超高層ビルは、台湾の台北市 信義区に2004年に竣工した台北101（Taipei101、旧称：台北国際金融センター：Taipei International Financial Center：台北國際金融大樓）で、高さ508m、地上101階建て、設計は李祖原建築事務所、施工は熊谷組を中心としたJV（共同企業体）である。下層部に2003年先行開業したショッピングモールを有する。このビルに設置されている東芝製の展望台直通高速エレベーターの速度は三菱電機製の横浜ランドマークタワーのものを超え、世界で最も速いエレベーターとなった。

台湾第2位の超高層ビルは、1997年に完成した高雄市の高雄85ビル（東帝士85國際廣場：Tuntex 85 Sky Tower、378m）で、台北101と同じ李祖原建築事務所の設計である。台北101が完成するまでは台湾で最も高い建物であった。高雄85ビルの高さは現在世界で12番目である。

マレーシア

マレーシアの首都クアラルンプールでは、マハティール前首相による「ルックイースト政策」などの経済政策により、マレーシア経済は飛躍的に成長した。首都クアラルンプールの再開発地『KLCC』では1998年に、当時世界で最も高い超高層ビルであったシーザー・ペリ設計、日本の準大手ゼネコンハザマ施工のペトロナスツインタワー（Petronas Towers：452m）が完成、このビルは国有石油会社のペトロナスが建設したものである。ペトロナスツインタワーは、既に台湾の台北にある台北国際金融センターに追い抜かれているが、ツインタワーとしては今なお世界で最も高い。

シンガポール

シンガポールのラッフルズ・スクエア

シンガポールでは、1965年にマレーシア連邦から独立した後、リー・クアンユー首相と人民行動党は権威主義的な独裁体制を敷き、これらは開発独裁と言われた。徹底した管理社会となるが、経済は著しい成長を続ける。その中で、シンガポール南部に位置する中心部のラッフルズ・スクエアには数多くの超高層ビルが建てられる。この中でも、丹下健三設計のOUBセンター（Overseas Union Bank Centre：280.1m）やUOBプラザ（United Overseas Bank Plaza One：280.1m）、また黒川紀章設計のレパブリックプラザ（Republic Plaza：280.1m）などはシンガポールを代表する超高層ビルである。2006年には、KPF設計のワン・ラッフルズ・キー・タワー（One Raffles Quay North Tower:245.1m）が完成している。

アラブ首長国連邦

アラブ首長国連邦・ドバイの超高層ビル群　中央のひときわ高い建築中のビルがブルジュ・ハリファ

中東の物流、金融の拠点として投資を進め、経済発展を遂げたアラブ首長国連邦(UAE)のドバイでは、近年数多くの超高層ビルが林立している。2010年には、現在世界で最も高い超高層ビルであるブルジュ・ハリファ（後述）が竣工した。

ヨーロッパの超高層ビル

ヨーロッパでは、近年になって超高層ビルの建設が著しくなっている。特に、イギリスのロンドンや、フランスのパリなどでその動きが活発になっている。

歴史的な景観を重視するヨーロッパでは、元来超高層ビルの建設は余りされておらず、例外的には第二次世界大戦で壊滅したドイツのフランクフルトではドイツ及びヨーロッパの金融中心地として開発される際のオフィス供給の手段として、ドイツ銀行やコメルツ銀行などの200m級の超高層ビルが複数建設された。摩天楼の建つ一角はマイン川にマンハッタンを合わせた造語で「マインハッタン（Mainhattan）」と俗称される。またパリでは市内のオフィス需要を補うために郊外のデファンス（Défence）地区に新都心「ラ・デファンス（La Défence）」が作られ、ロンドンでは、「カナリー・ワーフ（Canary Wharf）」と呼ばれる新都心が作り出された。

現時点では、これらの地に代表される以外にヨーロッパでは超高層ビル群が建設されている例は余り見られない。しかし、ヨーロッパの都市での旧来の建築による不動産供給は限界に来ており、特にロンドンやパリと言った経済的に活動が活発な都市では景観に配慮しながらも、中心部の超高層ビルの建設が容認され始めている。

ロシア

モスクワ国際ビジネスセンター（モスクワ・シティ）、2008年7月

旧ソビエト連邦の首都モスクワでも、20世紀半ばには社会主義体制下における国威発揚効果を狙ってスターリン様式の超高層ビルが建設された。1930年代から1940年代にかけて「ソビエト宮殿」をはじめ多くの巨大建築が計画されたが、モスクワ大学（Moscow State University：182m）など実現したものは計画数からすると多いとは言えず、計画されたものの殆どは起草されただけに終わり、スターリンの死後に中止されている。しかしソビエト連邦の衛星国、主に東ヨーロッパ諸国での建築様式にも多大な影響を与えた。

また、1920年代から1930年代初頭、スターリン様式の確立以前に計画されたもの（ウラジーミル・タトリンの第三インターナショナル記念塔、高さ400mなど）は当時斬新なデザインでもあったため、社会情勢ともあいまって世界の多くの建築家に影響を与えた。この時期のソビエト建築界自身もル・コルビュジエなど当時先端を歩む建築家の思想に大きく傾倒していた。

2000年代に入り、ロシアの経済発展（特に石油など天然資源輸出を中心とした発展）に伴って、モスクワでは超高層ビルの建設・計画が進んでいる。特に2003年に完成したスターリン様式を模した超高層マンション、トライアンフ・パレス（264.1m）はフランクフルトのコメルツ銀行ビル（259m）を抜きヨーロッパ一の高さとなった。

1990年代前半からモスクワ川沿いに「モスクワ国際ビジネスセンター計画」（MIBC、モスクワ・シティ）が進行しており、現在ヨーロッパで一番高いビルになっている超高層ビルはモスクワ・シティーのナベレジナヤ・タワー (268m) である。同じモスクワ・シティーにはこれを上回るフェデレーション・タワー（2003年に着工・2009年に完成予定の93階建て (354m) の東棟と、62階建て (242m) の西棟からなる）、マーキュリー・シティー・タワー（2005年末に着工・2008年末に完成予定の70階建 (380m) が建設中で、モスクワ・シティーの計画中で一番高いビルは「ロシア・タワー」となっている。このビルは、これまで125階建てなど複数の設計案があったが、2006年にノーマン・フォスター設計による118階建て、高さ612mの設計案が明らかにされた。モスクワ・シティーには他にも400 - 600m級の超高層ビルの建設計画が数多くあるが、完成すれば最大のビルとなる予定であったロシア・タワーは、経済危機の影響を受け、また、他のビルよりも着工が遅かったこともあり、計画は中止された。敷地跡には、３～４棟のビルを建設する計画が提案されているものの、具体的な計画は未定。

イギリス

ロンドンのカナリー・ワーフ

シティの変貌　中央左寄りはタワー42、右寄りのガラスの尖塔はスイス・リ本社ビル

ロンドン市街東部の港湾跡地ドックランズ（Docklands）地区が再開発され、「カナリー・ワーフ（Canary Wharf）」と呼ばれる新都心となり、超高層オフィスビルがロンドン・ドックランズ再開発公社（LDDC）によって続々と建設された。竣工当時は英国で最も高かったシーザー・ペリ設計のワン・カナダ・スクエア（One Canada Square：235.1m）」のほか、ノーマン・フォスター（Sir Norman Foster）卿設計の香港上海銀行（HSBC、社屋の名称は「8 Canada Square」：199.5m）や、シーザー・ペリ設計のシティバンク（社屋の名称は「25 Canada Square」：199.5m）などの超高層ビルへ、中心部のシティ・オブ・ロンドンから金融機関が本拠を移転している。

歴史的建造物が並ぶシティ・オブ・ロンドンではセント・ポール大聖堂（111m）を越える高さの建造物は建ててはならないという不文律があったが、1965年に建ったポストオフィスタワー（現：BTタワー、188m）によって破られた。その後、1980年代までのイギリス経済の低迷により超高層ビルを求める声が上がり、ナットウェスト・タワー（1993年IRA暫定派により爆破、現在改修され「タワー42」と改称）をはじめとする大聖堂を越える超高層ビルがいくらか建設された。またロイズ保険もハイテク建築の超高層ビルに建て替えたが、今日まで多くの超高層ビル計画が景観を理由に中止させられている。この中で例外的に実現したのは、1992年にIRAが爆破した歴史的建築、バルティック・エクスチェンジの跡地に建設されたノーマン・フォスター設計によるスイス・リ本社ビル（別名「ガーキン」）である。

今後の計画では、レンゾ・ピアノ設計による三角錐型の超高層ビル、シャード・ロンドン・ブリッジ（ロンドン・ブリッジ・タワー、高さ310m、87階建て）がテムズ川南側で2012年完成を目指して工事中であるほか、シティ・オブ・ロンドンではKPF設計の螺旋形の超高層ビル、ビショップスゲート・タワー（高さ288m、63階建て）が当初の高さ307mの計画案を変更した上で建設認可が下りている。

ドイツ

ドイツ連邦共和国の新首都として再興されているベルリンでは高層、または超高層のビルが建設され始めている。「ポツダム広場」にあるヘルムート・ヤーン設計のソニーセンターや、レンゾ・ピアノ（Renzo Piano）設計のダイムラーシティ（Daimler City）などが代表的であり、他にミッテ（Mitte）地区やツォー駅（Zoologischer Garten）周辺でも再開発時に超高層ビルを用いている。

フランクフルトでは、コメルツ銀行、ドイツ銀行、メッセタワーなど、200mを超える超高層ビルが建設されている。今のところドイツで超高層ビルの林立が見られるのはフランクフルトくらいで、同市を流れるマイン川とマンハッタンを組み合わせた「マインハッタン」という造語がある。

フランス

パリのラ・デファンス

パリでは、1960年代後半からの再開発で市街地南端のモンパルナス駅が解体され、跡地にトゥール・モンパルナス（210m）が完成しビルの超高層化が始った。以後、都心に超高層ビルを建てることは禁止されたが、1980年代のミッテラン大統領によるグラン・プロジェによってポストモダン建築やハイテク建築が相当数供給され街の様相を一変させた。同時期、エトワール凱旋門を通るパリの歴史軸の延長線上、市街地西郊のラ・デファンス地区には国際会議場グランダルシュをはじめ、フランスを代表する大企業や外資系企業の超高層ビルが相次いで建てられた。今後も新たな超高層ビルが建設されていく予定である。

スウェーデン

スウェーデン南部の都市マルメに、スカンディナヴィアで一番高いターニング・トルソ（190m）というビルがあり、サンティアゴ・カラトラヴァがデザインしたユニークな形状のビルである。

世界一高い超高層建築物の移り変わり

• 塔やアンテナなどは除く。なお、高層建築物の範囲を広めた場合、ギザの大ピラミッドが紀元前2570年の時点ですでに146.59mの高さを記録している。この記録は1311年にリンカン大聖堂が完成するまで3800年もの間、破られなかった。
• 建設中のビルは除く。実際は建設中に世界一になることに注意。
• 「屋根」は尖塔、アンテナなどを含めない高さ、「尖塔」は含めた高さ

竣工	名称	国	位置	屋根	尖塔	階数	設計	解体
1873年	エクイタブル生命ビル	アメリカ合衆国	ニューヨーク	43m		8階		1912年
1889年	オーディトリアムビル	アメリカ合衆国	シカゴ	82m	106m	17階	D・アドラーとL・サリヴァン
1890年	ニューヨークワールドビル	アメリカ合衆国	ニューヨーク	94m	106m	20階	ジョージ・B・ポスト	1955年
1894年	マンハッタン生命保険ビル	アメリカ合衆国	ニューヨーク	106m		18階		1930年
1899年	パークロービル	アメリカ合衆国	ニューヨーク	119m		30階
1901年	フィラデルフィア市庁舎	アメリカ合衆国	フィラデルフィア	156m	167m	9階	ジョン・マッカーサーJr.
1908年	シンガービル	アメリカ合衆国	ニューヨーク	187m		47階		1968年
1909年	メトロポリタン生命保険会社タワー	アメリカ合衆国	ニューヨーク	213m		50階	ナポレオン・ルブラン父子
1913年	ウールワースビル	アメリカ合衆国	ニューヨーク	241m		57階	キャス・ギルバート
1930年	クライスラービル（増築前）	アメリカ合衆国	ニューヨーク	282m		77階	ウイリアム・ヴァン・アレン
1930年	40ウォールストリート	アメリカ合衆国	ニューヨーク		283m	70階	クレイグ・ セベランス
1930年	クライスラービル（増築後）	アメリカ合衆国	ニューヨーク	282m	319m	77階	ウイリアム・ヴァン・アレン
1931年	エンパイアステートビル	アメリカ合衆国	ニューヨーク	381m	449m	102階	シュリーブ,ラム&ハーモン
1974年	ワールドトレードセンター	アメリカ合衆国	ニューヨーク	417m	526m	110階	ミノル・ヤマサキ	2001年
1974年	シアーズ・タワー(現在はウィリス・タワーに改称)	アメリカ合衆国	シカゴ	442m	527m	108階	スキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル（SOM）
2004年	台北101	中華民国	台北	448m	508m	101階	李祖原建築事務所
2009年	ブルジュ・ハリファ	アラブ首長国連邦	ドバイ	636m	828m	168階	SOM

現在の世界の超高層建築物の高さ順位

順位	名称	国・地域	都市	高さ	階数	設計	竣工
1位	ブルジュ・ハリファ	アラブ首長国連邦	ドバイ	828m	168階	SOM	2010年
2位	台北101	中華民国	台北	509.2m	101階	李祖原建築事務所	2004年
3位	上海環球金融中心	中国	上海	492.3m	101階	コーン・ペダーセン・フォックス（KPF）、入江三宅設計事務所	2008年
4位	環球貿易広場	香港	香港	484m	118階	KPF	2010年
5位	広州テレビ・観光塔	中国	広州市	454m	110階	上海建工	2010年
6位	ペトロナスツインタワー	マレーシア	クアラルンプール	451.9m	88階	シーザー・ペリ	1997年
7位	ウィリス・タワー(旧シアーズ・タワー)	アメリカ合衆国	シカゴ	442.1m（本体）	110階	SOM	1974年
8位	ジンマオタワー（金茂大厦）	中国	上海	420.5m	88階	SOM	1998年
9位	国際金融中心・第二期	香港	香港	415.8m	88階	シーザー・ペリ	2003年
10位	CITICプラザ（中信広場）	中国	広州	391.1m	80階	劉榮廣伍振民建築事務所	1997年

超高層建築物画像（高さ順）

1位 ブルジュ・ハリファ（UAE・ドバイ・828m）	2位 台北101（台湾・台北市・509m）	3位 上海環球金融中心（中国・上海市・492m）	4位環球貿易広場（中国・香港・484m）
5位広州テレビ・観光塔（中国・広州市・454m）	6位 ペトロナスツインタワー（マレーシア・クアラルンプール・452m）	7位 ウィリス・タワー(旧シアーズ・タワー)（アメリカ・シカゴ・442m）	8位 ジンマオタワー（中国・上海市・420m）
9位 国際金融中心・第二期オフィスビル（中国・香港・415m）	10位 CITICプラザ（中国・広州市・391m）

台北101を抜く建設中の超高層建築物

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現在世界で建設されている超高層ビルの中で、最も高くなる予定のビルは、アラブ首長国連邦のドバイで建設されたブルジュ・ハリファ（828m・2010年竣工）である。アメリカのニューヨークで建設中の1 ワールドトレードセンター（541m・2011年竣工予定）、同じくシカゴで建設中のシカゴ・スパイア（609m・2011年竣工予定）のいずれかは、ブルジュ・ハリファに次ぐ世界第2位の高さになる予定である。

ただし、サウジアラビア、クウェート、アラブ首長国連邦のドバイでは、高さ1km（1,000m）を超える超々高層ビルが計画されている。

ブルジュ・ハリファ

アラブ首長国連邦のドバイで、ブルジュ・ハリファ（Burj Khalifa。旧称：『ブルジュ・ドバイ』）と呼ばれる超高層ビルがSOMの設計により建設された。軒高643.3m、アンテナ高828m、162階に達している。ムハンマド・ビン＝ラーシド・アール＝マクトゥームの首相就任からちょうど4年目に当たる2010年1月4日（現地時間）に竣工され、現在着工中のビルを含め世界で最も高いビルとなった^[5]。

1 ワールドトレードセンター

1 ワールドトレードセンター（1 World Trade Center）は、2001年のアメリカ同時多発テロで倒壊したニューヨーク・マンハッタンの世界貿易センタービル（World Trade Center）跡地に建設中の超高層ビル。2011年竣工予定。アメリカ合衆国独立宣言の年にちなんで高さ1,776フィート(541m)とされ、当初の計画では再びアメリカ合衆国に世界一高いビルが誕生する予定であった。その後の計画が遅延したため、世界第2位となる予定。しかし、同じアメリカのシカゴ・スパイアも2011年竣工予定なので、これが先に完成すると1 ワールドトレードセンターは世界第3位にとどまる。

設計は、当初ダニエル・リベスキンド（Daniel Libeskind）が基本設計を担当したが、不動産開発業者代表のラリー・シルバースタイン（Larry Silverstein）の意向を踏まえ、SOMのデイヴィッド・チャイルズ（David Childs）により大幅に変更されている。

シカゴ・スパイア

シカゴ・スパイア（Chicago Spire）は、アメリカのシカゴに建設中の超高層ビルである。高さ609m、2011年に完成予定。完成すればシカゴのウィリス・タワー(旧シアーズ・タワー)や、現在建設中のニューヨークの1 ワールドトレードセンターを抜き、北米大陸一高い超高層ビルとなる。また、完成時点では、世界でもブルジュ・ハリファに次いで第2位となる予定である。

仁川タワー

仁川タワーは、韓国 京畿道 仁川広域市の臨海部に造成された「松島新都市」に構想中の高さ610mの超高層ビル。2013年完成予定で、世界第3位、韓国で最も高いビルになる予定。

アブラージュ・アル・ベイト・タワーズ

アブラージュ・アル・ベイト・タワーズは、サウジアラビアのメッカで建設中の尖塔高595mの超高層ビル。2010年に完成する予定。

ロシアタワー

ロシアタワー(en)は、ロシアの首都モスクワで建設中の超高層ビル (612m) 。2012年に完成予定であったが2009年6月に正式に計画が中止された。

脚注

関連項目

ウィキメディア・コモンズには、超高層建築物に関連するマルチメディアがあります。

ウィキメディア・コモンズには、日本の超高層ビルに関連するマルチメディアがあります。

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外部リンク

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